问:租金2400一个月50平方米的门面,总价落地85万合适吗?能买吗?

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你好,这个问题要从回报率来给你解答。

85万50平米,算下来是每平米17000元。

85万的话你要多少年才能回本呢?

来咱们算一笔账,850000/(2400*12)=29.5,也就是说理论上你这个商铺要将近30年才能回本。回报率不到3.4,和存银行基本上没差别。

新葡京官方网址271111房钱2400半年50平米的门面,总共价值一败涂地85万适龄呢?能买呢?。但是从另一个角度来说,租金根据周边的发展情况是每隔几年就会递增的,所以回报率理论上来说会越来越高。建议你走商业贷款,以租养贷,这样比较划算。

以上观点仅供参考,希望对你有帮助。

商铺要靠养

短期要回报不如去炒股

商铺周边人流量提升起来以后,带来的租金收益是相当高的。

相对应租金也会提高。

然而租金还是小儿科,一套运营成熟的旺铺,周围拥有稳定的客流量之后,它的价格真是无法估量,无法解释。

好的商铺价格能翻几番

这个算是相当靠谱的一个投资了。

当然,选对位置绝对可以下手的f

首先,从门面的单价来说,85万50平,单价17000元每平米,不知楼主在哪个城市,门面房所在城市的具体位置,单价还是很便宜的。一般三线城市的核心区域,一楼门面的价格在3-6万不等,可以参考。

其次,从投资收益率来分析,月租2400,年租金28800,相对85万的投资而言,收益率3.4%,达到定期存款的收益,但达不到大额存款和理财的收益率。

楼主还是权衡一下地段,增值空间等因素,我的建议是慎重投资,当前房地产进入调整期,实体经济还在艰难转型期,守住现金,现金为王,做一些更稳妥的存款和理财,收益率更高一些!

供参考!

问题不能一刀切,要看长远,周边有无发展,以后有无升值空间。

新房回报率3%可买,商铺需要培育期有潜力的

三十万最多,多一分不值!

不划算

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